町田で賃貸アパート、マンションを探しています。オススメの不動産屋や不動産のサ...
2012年01月19日 18時39分
町田で賃貸アパート、マンションを探しています。オススメの不動産屋や不動産のサイトを教えてください。
仕事の都合で町田に引っ越すことになりました。
物件を探し中なのですが、前にホームズやアットホームで探して不動産屋に行ったときに、ネットに載っていた目当ての物件が無かったり、担当が若いお兄ちゃんで態度がよく無かったりと、あまりいい思い出がありません。
こういうネットの時代なので、どこの不動産屋も同じ物件を共有しているのは百も承知ですが、それでも、自分が納得した不動産屋で物件を探してもらいたいと思っています。
どこか町田に特化した不動産屋さんで、誠実に長年お仕事をされているところ知りませんか？
この不動産屋は対応がよかった！とか親身になってくれる！
などありましたら情報をいただきたいと思います。
その他、この不動産屋はオススメという情報があったら教えてください。
よろしくお願いします。
マンションの消防点検
2012年01月19日 19時05分
今度、マンション（賃貸）の消防点検があるとのお知らせがマンションの掲示板にはられていたんですが、記載されていた日時は旅行にいく予定で、立ち会うことができません。
日時の指定は1日しかなく、不在の場合どうするのか、などの説明は一切、書いてありませんでした。
そこで質問なんですが、不在の場合、大家立ち会いで勝手に入られる、と聞いたのですが、本当でしょうか？
お知らせには何も書かれていませんでした。
築深の中古マンション購入のメリット
2012年01月24日 14時29分
築深の中古マンション購入を考えています。しかしデメリットも多く、思い切りがつかない状態です。
築深の中古マンション購入をした人は、どういう考えで購入するのでしょうか？
おそらく、それなりのメリットがあるからだと思いますが、どういったメリットがあるのでしょうか？
判決の量刑についての疑問
2012年01月24日 14時38分
判決の量刑についての疑問
裁判で出る判決ですが、民事裁判の場合、請求金額以上ではないのは理解出来るのですが、刑事裁判の場合、検察の求刑より重い判決が出る事ってあるのでしょうか？私はあって然るべきと思うのですが。
築40年の鉄筋マンション リノベーションか建替えか
2012年01月24日 14時44分
相続により土地付き4階建て鉄筋マンションを譲り受けました。
大阪中心まで電車で30分、駅至近、近くに大学もあり立地としては申し分ないのですが、
既に建築後40年が経過しており住人も少なくなっています。
このまま放置せず運用を思案していますが、建替えるべきか、
それとも耐震工事後リフォームで再生可能なのか、今後どのようなステップで進めるべきか
アドバイスを頂戴したく存じます。お願いいたします。
「分譲マンション」と「賃貸マンション」の品質性能の差
2012年01月24日 14時50分
「分譲マンション」や「分譲賃貸マンション」は、「賃貸専用マンション」に比べて品質や性能面において優れている言われますが、そんなに違うものなのでしょうか？
特に防音性能について関心があります。
もちろん、住民や物件によって異なるでしょうから、一般論や経験談で結構です。
よろしくお願いします。
新築マンション購入後の値下げについて
2012年01月24日 14時54分
新築分譲マンションを購入したのですが、売り出し当初は値引きは絶対ないとの売り手のいい文句で、『先に購入した方が後に購入する方に比べて損をすることない』と、はっきり言っておりました。しかしマンションの引渡し日が過ぎ、売り残りがある状況が続き、大幅な値下げを大きく宣伝しながら現在売り出しております。この状況の中、先に購入した人間は、売り出し当初の発言を守らず、大幅な値下げを行い売り続けている売り手に対して指をくわえて見ているだけしかできないのでしょうか？何かできることがあればできる限りの事をしたいのですが、同じ状況で経験のある方、あるいはその道（法的など）に詳しい方がいらしゃいましたらアドバイスください。宜しくお願いします。
転勤のため、自己所有のマンション３LDKを賃貸に出すことになりました。確定申告を...
2012年01月24日 15時03分
転勤のため、自己所有のマンション３LDKを賃貸に出すことになりました。確定申告をするさいに、必要経費として住宅ローンの金利分・固定資産税・賃貸業者の手数料・管理費と賃貸に出すためのﾘﾌｫｰﾑ費・
マンションの原価償却費が認められるとのことです。 本業はサラリーマンで年収８００万ほどあり、今回の賃貸によって不動産の賃貸年収が１００万ほど見込まれます。ただし不動産賃貸での収入は残債ローン金利・固定資産税・管理費・マンションの原価償却費・賃貸募集のためのﾘﾌｫｰﾑ費の原価償却日を考えると大幅な赤字となります。本業でのサラリーマンでの所得税および
住民税の圧縮は可能なのでしょうか？ それとも賃貸収入が赤字のため不動産収入の所得税がかからないだけなのでしょうか？
どなたか、税に詳しい方教えてください。 裏技とかあればぜひ！
不動産賃貸営業から売買に転職されたかたおられたら賃貸営業での経験は役に立って...
2012年01月24日 15時09分
不動産賃貸営業から売買に転職されたかたおられたら賃貸営業での経験は役に立っていますか？
どれぐらい経験積んで転職されました？
台風対策で一人暮らしのアパートの窓が割れないようにするには…！！
2012年01月24日 15時15分
私は山口県で一人暮らしのアパートに住んでいるのですが、今まさに台風が！！かなり風がひどくて、ホントに窓が割れるんじゃないか恐怖でいっぱいです（；；）こんなの初めてで心細いです（＞＜）友達と電話したりして対策いろいろやってるんですけど、窓だけはなんともできなくって・・・。
うちのアパートには雨戸がないので心配です。今はダンボールしか手元になくて・・・。内側からでもできる窓対策をどなたか教えてください（＞＜）お願いします（；；）
ご近所から聞こえる犬の悲鳴（要求吠え？）
2012年01月24日 15時21分
住宅密集地にある我家のベランダの向かいにあるお宅（広い庭付きの大きな一軒家）に飼われている犬のことでご相談です。
４年前くらいから鳴き声が聞こえて来始めたので、その頃に飼い始めたと思われます。どうやら庭で飼っているようですが、この犬の鳴き声が非常にうるさく、かつ悲鳴のような鳴き声で神経にさわり、大変迷惑しています。
その鳴き声は、まるで馬のいななきのように「キャヒヒン、ヒヒヒン」という甲高い悲鳴のような声で、最初は虐待を疑いました。
しかし日が経つにつれ、それがその犬の鳴き方だということがわかってきました（ワンワンとは絶対吠えない）。
子犬であるならそのうち大人しくなるだろうと高を括っていたのですが、その悲鳴は収まることがなく、深夜早朝に長時間鳴き続けるので、その犬が「キャヒン」と鳴き始めただけでイラっとするようになりました。犬は決して嫌いではありません。
一軒家なので文句も言えず、鳴き止むまでずっと我慢してきましたが、半年ほど前ついに匿名での苦情を直接投函してしまいました。文面はなるべくソフトにお願いしたのですが、一向に止む気配はありません。
その後しばらくして、今度は思い切って警察に相談してみたところ、警察の方が注意に行ってくれました。（警察の方に大声で怒鳴る年配の男性の声が聞こえました）
その後数日は静かだったのですが（屋内に入れていた？）、日にちが経ったらまた元の木阿弥でした。（３時間ほど鳴き続けば屋内に入れるのか静かになります）
知人にその話をしたところ、「要求吠え」というもので、吠えれば要求が通ると犬が思っている限り鳴き止むことはないと言われ、目の前が真っ暗になりました。
転居や裁判トラブルは商売上避けたいのですが、この先もずっと同じことが続くかと思うと腹が立って仕方ありません。何かよい知恵はないでしょうか？
両親からの資金援助は受けていますか？
2012年01月24日 15時27分
はじめまして。26歳の会社員です。
最近、同年代の人が一軒家を買ったり、結婚式をあげる事が多くなってきましたが、
ご両親から資金援助を受けている人が多いのでびっくりしています。
私は両親が離婚、再婚してしまっているので大学の学費は勿論、結婚資金、出産費用、生活費など、一切援助してもらえませんでしたし、今後も一切ないと思います。
また、母には貯金がなく、父の方は後妻さんが使い込んでしまっているので
遺産もないでしょう。
なので、精一杯貯金して今1500万円ほどありますが、人によっては親からポーンと
援助してもらえるなんて考えると虚しくなります。
そんな話を先輩に相談したら、「寄りかかられないだけマシ」と言われました。
たしかに親に寄りかかられて結婚すら出来ない人もいますが・・・。
そこで質問なのですが、皆さまはご両親からの資金援助を受けていますか（いましたか）？
それとも、寄りかかられて困っていますか？
どうぞ、教えてください。
なんだか賃貸に戻りたくなっちゃう
2012年01月24日 15時38分
マイホームに住んで３年目だけど、この頃前に住んでいた賃貸マンションが懐かしいのよねー。
すごく近いとこに家を買ったので、ほとんど毎日見てるの。我が家が新築から約１０年いたのは２階の角部屋。
あそこで新婚時代を過ごし、小動物を飼い、のちに子供が生まれ、数年して思い出の鍵を閉めた。
５５平方メートルくらいは狭すぎと言われちゃうかな？実はワンフロアーであのサイズが私には暮らしやすかった気がするな。
自分が県営住宅育ちだからか、身の丈に合っているのはやはり賃貸暮らしだったのかな〜、なんて思うの。
実家に帰ったときは、即効和室でくつろいで、ほんと単純な間取りに和みます。
今は一軒家の重みとか責任とか感じてしまうことがあるし、暑すぎる夏や冷える冬、家の内外のケアに神経を遣うのが割と大変。
主人が和室嫌いで現在洋室ばかりだけど、実は私は賃貸の畳にひっくり返ってだらだらしたい！！
今すぐにでも舞い戻って暮らせそうなのだ！
マイホームを得て、喜び、のち賃貸でも良かったかも？なんて思ってて困っちゃいますわ。
ローン返済中の家を賃貸にして新たな家を購入・・・
2012年01月24日 15時59分
現在、残債２３００万円の分譲マンションに住んでいます。事情があり（転勤ではありません）、徒歩２０分ほど離れた場所にある中古マンションを購入しようと考えています。
そのマンションを購入するためには、別の銀行で新たに２６００万円ほどのローンを組むことになります。
１５年後くらいに現在住んでいるマンションに親を住ませたいため、どうしても売却ではなく賃貸にしたいです。
中古マンション購入にあたっては現在、ローンの仮審査が通っており、あとは契約して本審査のみという段階です。
不動産の担当者には「ローン返済中の賃貸は本来NGなので、今のマンションは売却するということで銀行に話をつけました。賃貸にするときは、売り出したものの売れなかったので賃貸にした・・・ということにすれば大丈夫です。」と言われています。
色々と疑問点があるのですが、
・今ローンを借りている銀行に、賃貸にしていることがばれたらどうなるのか？
・なぜ、まだ売却の手配すらしていない私が仮審査に通過できたのか？
・不動産屋は私を騙そうとしていないか？
どなたか詳しい方、教えていただけないでしょうか？
このまま中古マンションを契約して良いものか、急に心配になってきました。
あと、もし中古マンションを契約した後に結局今のマンションを売却した場合は数百万の赤字がでることになると考えられますが、その数百万円を中古マンションのローンに上乗せすることはできるのでしょうか？
マンションの売却と賃貸、どちらが得？
2012年01月24日 16時28分
マンションの売却と賃貸、どちらが得？
東京都港区に9年前に3300万で買った６０平米弱のマンションがあります。
ちょっとひろめの一人暮らし、またはDINKS向けの部屋です。
JR山手線から徒歩１０分で、他にも都営線が使えます。
このたびもっと広い家に引っ越すことにしました。
ローンの残債は１６００万ほどです。
売却は４０００万ですでに購入希望者がでており、最後の最後で賃貸にまわすか決めかねています。
あきらかに賃貸のほうが得でなければ売却かな？と思っていますが、
売却と賃貸、どちらが得でしょうか・・・。
引越しによる挨拶回りについて（分譲賃貸マンション）
2012年01月24日 16時09分
結婚を期に引越しを決めました。
引っ越す建物は1992年に建てられた分譲マンションで、賃貸として入居します。
12月に私一人が入居し、後から来年の3月に婚約者が入居する予定でいます。
12月の段階で両隣と上下階の方（上は迷い中）に、二人で挨拶に行く予定です。その時に、彼女は来年の3月に引越し予定で、再び騒音等でご迷惑をおかけすることを言うつもりです。また、挨拶時に1000円以内のタオルor洗剤orお菓子を一緒に持って行く予定です。
分譲マンションということもあり、ある程度人間関係ができているので、少し神経をつかってます。
何か上記以外に気をつける点や、自分達の時にはこのようにしたとか、こんな風な挨拶に来られて好印象でしたなどの体験ございますでしょうか？
宜しくお願いいたします。
夫がマンションを売って得るお金の行方教えてくれません
2012年01月24日 16時36分
近々、私の実家に二世帯住宅を建設予定です。建設費用はざっと見積もって２０００万円。夫が５００万円出し、あとはうちの両親がいくらか出して、足りない分はローンを組む予定です。
問題は、現在私たちが住んでいる、夫が独身時代に購入したマンションがあるのですが、それを売って得られる１８００万円の使い道を夫が言おうとしません。「娘の将来のためにとっておく」と言います。私は、その答えに納得できなかったので、さらに問い詰めたところ、夫は激怒してしまいました。「離婚だ」「もう一円も出さない」などと言い出す始末です。
マンションは確かに夫の財産ですが、二世帯住宅建設でお金もかかるという現状の中、マンションを売って得られるお金の使い道を私が聞くことは間違っていますか？
ちなみに、夫は株にはまっており、家全体の大まかなキャッシュフローは私は知りません。ひょっとして、夫に株投資で失敗した借金があり、その穴埋めに使うのではないかと心配です。
一軒家に一人暮らしの知人が入院しました。夜、体調が悪くなり自分で救急車を呼ん...
2012年01月24日 16時18分
一軒家に一人暮らしの知人が入院しました。夜、体調が悪くなり自分で救急車を呼んだそうです。
その話を聞いて思ったのですが、同じような状況で、救急車を呼んだものの、その場で意識を失ってしまったりした場合、どうなるのでしょう？
夜間だと、家の鍵はどこも施錠してありますし、反応がないといたずらだと思われて帰られてしまう・・なんてことはないのでしょうか？
自分ももう若くないし、知人と同じく一軒家に一人暮らしなのでたまに心配になる時があります。
賃貸一戸建てってどうですか？
2012年01月24日 16時44分
転勤を控えていて、新しい住居を探しています。
暴れん坊の２人の子供がいますので、
賃貸の一戸建ても候補にいれています。
ただ、賃貸マンションと同じくらいの予算でとなると
古くて狭い、庭がないなどの物件になってしまいます。
その点を我慢してでも、一戸建てのメリットは
大きいでしょうか？
逆に子供たちが小学校へ上がる頃までと割り切って
少し予算を上げて庭付きの一戸建てにしようかとも
考えています。
私たち夫婦は、一戸建てで育っており、子供たちに
いつも、静かにするように注意するのもかわいそうな
気がして一戸建てを検討するようになりました。
この先、転勤の予定もあるので、住宅の購入は考えていません。
賃貸一戸建てのメリット、デメリットを教えてください。
賃貸と分譲マンション
2012年01月24日 17時01分
どちらに引っ越そうか迷っています。
もし分譲マンションを買って、売ろうと思ったときは不動産屋に仲介に入ってもらったりするんですよね。
簡単に売れたりするものでしょうか？
メンテナンスのことも考えると、賃貸の方がよいのかなーなどと迷っています。
よきアドバイスをお願い致します。
賃貸店舗の契約期日前の返還について
2012年01月24日 16時52分
私は市街化区域内の３２０坪の借地に、２３．５坪の２階建て事務所と６０坪ほどの店舗兼倉庫を所有し、１２年の契約で貸しております。ところが契約期間がまだ３年余もあるのに、突然に今月でやめるので建物を返還する、家賃は今月分だけと言われ困惑しております。すぐに次のテナントが見付かればよいが中々そう簡単に見付かるとも思いません。空家のままで地代や資産税都市計画税等支払っていくのは大変です。
契約違反で違約金を取ることが出来るでしょうか。相手はあまりお金や資本はないようです。
見積書に表示されている不課税の意味
2012年01月24日 17時09分
インターネットの広告代の見積書に不課税で１５０万と記入されている場合は、請求時でも合計請求額は１５０万となるのでしょうか？それとも１５７万５千円となるのでしょうか？ 見積書だから消費税抜きの金額を表示しているという意味とは違うのでしょうか？
非課税と不課税の違いがはっきり解りませんので、それと合わせて教えて頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
賃貸の貸主都合による途中退去について
2012年01月24日 17時20分
賃貸の貸主都合による途中退去について
全くの寝耳に水なのですが、本日郵送で弁護士から１６年住んでいる賃貸の退去の意思の有無の確認の通知がきました。
階下に居住している貸主が地主に地代を払っていない為、契約を解除されていて話し合いをしているが、私は退去する気があるか…といった内容です。
端的に状況を示しているだけで、金銭に関する話はありませんでした。
通常の貸主都合での退去であれば、相応の請求が出来ますが、この場合はどうなるものでしょうか？
貸主に少し話を聞いた限りでは、貸主も引越しを考えていて、その為にも建物を地主に買ってもらわないと移れない為、交渉が難航しているとの事。買ってもらえれば、私にも相応のお金を出せるとの事でした。
地主側の弁護士との交渉等を、こちらでもすべきでしょうか？教えていただけると、助かります。
賃貸の申込金について
2012年01月24日 17時28分
引越しを検討していて、いい部屋があったので、
申込手続きをしてきました。
ただ、現在、入居中で、部屋を実際に見られていないため、
不動産会社には、契約は、部屋をみてから決めると
言ってあります。
申込書に連帯保証人の記載が必要で、一部わからない箇所
があったので、後日、再提出することになっているのですが、
申込書提出と同時に、申込金（家賃1か月分）を支払う必要がある
といわれました。
この申込金は、契約不成立時には、返金しますと言われている
のですが、契約不成立時というのは、審査が通らなかった場合以外に、
部屋を見て気に入らず、キャンセルという場合も
入ると思っていいのでしょうか。
払う前に、不動産会社に確認しようとは思っているのですが、
そもそも申込金を払うべきなのか？という疑問もわいてしまって。
「契約は、部屋をみてから決める」、「キャンセルの場合は、
返金してもらえる」というのは、口頭でのやり取りになるので、
実際に、返金してもらえるのか心配になっています。
アドバイスよろしくお願いします。
（別にも質問させていただいているのですが、内容が違うので
別にさせていただきました。）
賃貸マンションの引越し前の事で教えてください。
2012年01月24日 17時37分
私は初めて賃貸マンションに住んでいるのですが、いつか引越しをするときの事を考えてマンションを出て行く時の事をいろいろ教えてください。
ただうちはペット禁止マンションで猫１匹買っています（室内）。
出て行く際にどのような審査があるのでしょうか？金額もどれぐらい取られるのでしょうか？それと気を付ける点やアドバイスなどありましたらよろしくお願いいたします。
今都内で彼女と２人暮らしができる賃貸マンションを探している者です。 不動産屋...
2012年01月24日 18時48分
今都内で彼女と２人暮らしができる賃貸マンションを探している者です。
不動産屋をいくつか周り２つまで絞り、その二つのどちらかで悩んでいます。
そこでみなさんの意見を聞いて決めたいと考えています。
Ａ
広さ １０．２畳（３２平米）
最寄駅 徒歩５分
設備 独立洗面台 エアコン ウォームレット 室内物干し ＴＶインターフォン ペアガラス シャッター 専用庭
仕事場までの時間 僕 徒歩含め42分 彼女 徒歩含め２５分
Ｂ
広さ ９．５畳（２５平米）
最寄駅 徒歩３分
設備 独立洗面台 エアコン ウォシュレット 浴室乾燥 追い炊き 宅配ＢＯＸ 敷地内ゴミ捨て場 ＴＶインターフォン
仕事場までの時間 僕 徒歩含め２８分 彼女 徒歩含め １5分
間取りはどちらも１ｋの新築です。今まで約２年８畳の１ｋで同棲してきましたので１部屋での生活には慣れています。
今家にある家具大きな家具はセミダブルの脚なしベット・32型ＴＶ・３人掛けソファ・ミドルタワーＰＣ・ホームシアターセット（ミニスピーカー6+アンプ）・半畳のペットハウスになります。
どちらも内見した結果、Ａだとこれらの家具は全部置いてもスペースがそれなりに残ると思いますが、Ｂだと１畳分程度しか足の踏み場がないかなと感じました。
ただソファは今も洗濯物置きになっているのでいらないかなとも思っています。
２人暮らしだと１ＬＤＫ以上に住んでいる方が多いとは思いますが、どうぞこの条件でのみなさんのご意見お聞かせください。
現在、賃貸マンションに夫婦二人（共に２５歳）で住んでいます。 私達のマンション...
2012年01月24日 18時54分
現在、賃貸マンションに夫婦二人（共に２５歳）で住んでいます。
私達のマンションの地下には駐車場がありまして、
駐車場も借りておりましたが昨年の１２月に愛車を手放す事になり（年式も経ち、走行距離が１０万㎞を超えており１２月の車検を通すのに直す所が多すぎた為）
一旦解約という形にしました。
資金面などからすぐには車を用意できなかった為、
今年の春頃に購入の予定で解約時にも管理会社（大家）の方にまた借りる旨は伝えておりました。
そうして、先日少し予定としては早かったんですが車を契約してきたので納車に合わせて借りたいと管理会社に連絡をした所、
『契約書が賃貸（家自体）の契約書と駐車場の契約書と一緒になっている形なので、新たに駐車場の分の契約書の作成代と車庫証明の署名記入代と駐車場の礼金をいただきます』と言われました。
車庫証明の記入、提出は主人が行うので費用はかからないと思うのですが、契約書の作成や礼金等は世間一般的に見て本当に必要な代金なのでしょうか？
契約書などは管理会社の都合で契約書が賃貸と駐車場一緒になっている訳ですし、一旦解約の際にも現在の契約書を破棄するなどの手続きは無かったです。
住居自体は家賃の滞納やトラブルも無く借りている状態なのにまた更に礼金を取ると言われるなんて驚きました…。
若いので足元を見られているように思えてならないのですが…。
何とか回避する方法というか、契約等の取り決めなどでこういう規定があるなど何かアドバイスをお願い出来ないでしょうか？
それとも従い、代金を支払うべきなのでしょうか？？
よろしくお願いします。
マンションでジェットバスの設置は可能ですか？
2012年01月24日 19時12分
新築マンション１４Ｆ(最上階です）現在スケルトン状態です。
床下げ２５ｃｍの水廻りなので、実際は約４０ｃｍの床下になるとは思います。
ジェットバス希望ですが、施工面、階下への振動、騒音などを考えると、断念せざるを得ないのでしょうか？
耐震、防音など、どの程度の工事が必要ですか？
また、工事で、階下に気兼ねなく、使用できますか？
これらのコスト面を考慮すると断念したほうが良いでしょうか？
お教えいただきたくよろしくお願い致します。
中古マンションの内覧について
2012年01月24日 19時18分
今度中古のマンションを何件か見に行くのですが、まだほとんどの物件に売主さんが住んでいます。
特に聞いておいた方がいいことはありますか？
また、これを聞いたり、やったりすると嫌われる、というようなことはありますか？例えば何故売るのかをしつこく聞いたり、水道の蛇口を毎回まわして見たり、フローロングや壁を強めにトントンやったりなど・・・。
初めて見にいくので、みなさんのご意見を参考にさせてください。
実の親を好きになれません
2012年01月24日 19時26分
はじめまして。
実の父は２年前に脳梗塞になりました。
母は糖尿病から心臓疾患があります。
子供のころから親に大事に育ててもらった記憶がありません。
たとえば 高校進学はお金がないからと言って 公立の高校のみ受験しました。落ちたら働くことが条件でした。
無事高校に進学したら、お弁当は自分で作ることを言われました。
ほとんどおこづかいをもらってなかったので、前日の私の夕飯をお弁当用に残しておいて、翌朝それをお弁当に詰めて持って行きました。
就職したらお金を入れろと言われました。
２３で結婚しました。親からは一銭の援助もなく、それでも親戚一同招待するように言われました。
主人には恵まれ 一軒家を買うことができました。
それが気に入らないらしく、自分たちも家を買うからと お金を要求されました。
主人は何も言わず、３００万出してくれました。
結婚後はなるべく実家にはいかないようにしていました。
（行くとお金を要求されるから）
２年前に父が脳こうそくで倒れ、母が父の介護を放棄しました。
私が市役所に駆け込み 介護認定を受けて、デイサービスに通えるようにしました。
最近母が入院しました。
父は一人では暮らせないので、ショートステイに入居させました。
私に対する過去のことを 心にしまいこんで父と母のためにしてきたつもりです。
しかし 母の罵倒が始まりました。
「毎日家に来い」「買い物に連れて行け」「市役所に行ってくれ」「お金をくれ」
３人兄弟なのに、２人は知らない顔です。
親も二人には何もいいません。
ちなみに２人は私立の高校と大学も行きました。
何で私ばっかり？と思っています。
こんなこと思ってしまう私は親不幸なんでしょうか？
賃貸契約について詳しい方、お教え下さい。
2012年01月24日 19時34分
18年前から賃貸で一軒家を借りています。契約時の不動産業者が6年前に夜逃げ同然にいなくなり、大家さんが隣ということもあって、それまでの信頼関係から、新規に不動産業者を入れずに、そのままの条件で契約を続行する事になりました。その旨、大家さんと互いに念書は交わしています。従ってこの6年間、更新料（2年ごとに家賃の半額）は払っていません。この度、18年目にして初めて壁紙の張り替え等のリフォームをしていただきました。これを機に今後のためにも（大家さんが高齢のため）やはり不動産業者を間に入れたいと、申し出がありました。
当然だと思いますが、借りている私の状況はどうなりますでしょうか？
再度、敷金、礼金は派生するのでしょうか？また更新料は今後は払わなければいけないのでしょうか？
近々業者を交えての話合いになりますので、少し予備知識があれば、と思い質問させていただきます。
特殊なケースですが、詳しい方がありましたらどうぞお教え下さい。
社宅から賃貸マンションに移った場合のライフプラン
2012年01月24日 19時43分
専門家の方のご意見を伺いたいので、質問させてください。
現在家賃３万円の社宅に住んでいます。会社員の夫は３８歳、妻・専業主婦３６歳、長男５歳（来年度小学校入学）です。
現在手取り年収740万(家賃・税金・厚生年金・健康保険除いた額）。年間支出額420万。現在までの貯蓄額は投資類（投資信託、株など）も含めて5000万です。
社宅がとても古くて住環境が悪いのと、小学校の学区があまり良くないこともあり、入学を機に社宅から出て引っ越すことを考えています。
しかし、夫の仕事が全国への転勤の可能性が高いことから、家の購入はしたくないというので、賃貸マンションに移り住むことを検討しています。
家を買わないで、ずっとかなりの額の家賃を払い続けることに妻は抵抗を感じています。
年収からいって、家賃にかけられるのは月額18万くらいまでが限度かと思っています。
この先、家を買わずに賃貸に住むとすると、どのようにプランを立てればいいでしょうか？
もしくは、定年近くになってから、通勤や教育環境を気にせずに安い物件を購入することも可能性としてありえるのですが、その場合のマネープランをどう立てればいいのか、よくわかりません。
子供の教育は重視したいのと、あともう一人子供が欲しいとも思っています。
夫が５０代になったら、早期退職勧告が出されることもありえるそうです。ですので、貯蓄額はかなりありますがあまり使いたくない、という気持ちも夫にはあるようです。
賃貸マンション更新！家賃値下げ交渉出来ますか？
2012年01月24日 20時09分
4月に更新です。
先日更新の書類が送られてきました。
更新後の賃料は変更なしで来ています。
年明けに退去者があり、2月にホームページから入居している物件を見たところ、現在支払っている賃料より安い設定になっていました。
一応、プリントアウトして手元にあるのですが、それを元に交渉することは可能でしょうか？
また、一般的に賃料が下がるのは築後何年くらいからでしょうか？
賃貸マンションの排水管からの悪臭
2012年01月24日 20時17分
こんにちは、現在、賃貸マンションへ引越しを検討しています。そこでいろいろ物件を見て回っているのですが、その中で玄関を開けたとたん、トイレか風呂場からと思われる排水管からの匂いが充満している物件がけっこうありました。１度、不動産屋の方に聞いてみたのですが、長い間、空き家になっていると、水の動きがないので、このような匂いがしますとのことでした。このような物件に実際入居して匂いがなくなるのかどうか不安です。詳しい方からのご回答お待ちしております。
マンションから一軒家に引っ越したのですが…
2012年01月24日 20時41分
はじめまして。
私の知人の話なのですが
今回マンションから一軒家に引越しをしました。
以前マンションでは光接続のマンション共有タイプ50(？)と言うのを使っていたらしいです。プロバイダーはniftyでした。
今回一軒家なので又新しく工事やら変更やら必要になりますよね？
そこで質問なのですが、
(1)どのような工事、変更が必要なのですか？
(2)変更して今と同じ契約を継続して使うのと、新たに違う所と契約を結ぶのどちらが安いですか？
(3)大体の値段を教えてください。
何も知らなくて申し訳ありません。
回答お待ちしております。
宜しくお願いいたします。
マンション共用部分の落葉樹
2012年01月24日 21時01分
分譲マンションの１階庭付きの部屋を購入して約１０年になります。
庭のフェンスの外側、共用部分にツツジの花や木が植えてあるのですが、木が落葉樹なのです。
入居時（春）は我が家を丁度囲むように、植えられている少し大きめのキレイな木だなぁと思いました。
当初は夏はセミがギッシリと止まりウルサイし（セミの好む木の様です）、秋になって落ち葉が沢山庭に降ってきてもそれほど気にはならなかったのです。
しかし年々木は大きくなり、現在入居時の３倍くらいの葉をつけています。
今の季節は大変キレイなのですが、見ると正直憂鬱です。
何故マンション側は共用部分にこんな木を植えたのか？
ご近所のお宅や駐車場にも落ち葉がおびただしく、申し訳ない気分にもなってきます。
管理会社に相談したいのですが、入居から約１０年たっていること。
マンションの住人の中には我が家ほど実被害を受けている部屋がないことから、いいだしにくい現状です。
マンションにお住まいの方で、同じ悩みをお持ちの方はいらっしゃいますか？
何か対処法などで、アドバイスがあれば是非教えて頂けたらと思います。
賃貸物件で地震対策のために壁に釘を打っていいのでしょうか？
2012年01月24日 21時32分
引越し先の賃貸マンションで、食器棚に地震対策の
グッズを使いたいのですが、天井かヘリに釘をさして
穴を開けることになってしまいます。
ある雑誌には、地震対策のためなら賃貸でも傷をつけても大丈夫と書いてあったのですが、本当に大丈夫
なのでしょうか？
今日は管理会社がお休みなのでこちらで聞いてみることにしました。よろしくお願いいたします。
ローン会社の審査
2012年01月24日 21時39分
大手の不動産屋さんに、物件の保証金、家賃等を含め見積もりをお願いしたところ、最後にこう言われました。
『ローン会社の審査を受けてもらいます』
恥ずかしながら最近、自己破産の免責が決定したばかりでローン会社の審査に受かるとは考えられません。
長い間引越しをしていないので、最近の賃貸マンション等の契約条件がわからず、上記のようであれば、この先長期間引越しできないのかと不安になっています。
最近の賃貸マンションの契約条件、破産を受けた者も契約できるのか教えて下さい。
都内でマンションか郊外（鎌倉）で一戸建てか
2012年01月24日 21時52分
現在都内（新宿区）でマンション（賃貸）暮らしをしています。
主人が結婚当初からいずれは逗子か鎌倉に住みたいと言っており、子供が1歳半となった今、２LDKのマンションが手狭になってまいりましたので、引っ越しが現実問題となってきました。
逗子、鎌倉には憧れの気持ちがあるのですが、正直、今の都心でのマンション暮らしも便利で捨てがたい気持ちがあります。
鎌倉や逗子にお住いの方、メリットやデメリットを教えていただけないでしょうか。
また、都内マンションから郊外の一戸建てへ引っ越された方の体験談や、子供がいる場合の引っ越しのタイミング（子供が小さいうちはマンションの方が楽、などよく聞きますので）も教えていただけると嬉しいです。
現況はざっと以下の通りです。
・夫婦都内にて共働き（引っ越し後は私は退職せざるを得ない）、子供1歳半。
・２LDK(60平米）の賃貸。
・鎌倉か、逗子の駅徒歩圏内の土地を購入予定。
・夫も私も現在35歳。
よろしくお願いします。
特別養護老人ホームって建て貸し出来ますか？ 教えてください。
2012年01月24日 22時00分
特別養護老人ホームって建て貸し出来ますか？
教えてください。
父所有の土地ですが、調整区域で、一般の建物は建築不可らしく、幾らか借金をしておかないと相続対策にならないと聞きました。マンションや、有料の老人ホームも建築不可だそうです。
東京と千葉
2012年01月24日 22時09分
8月～9月にかけて引越をしようと賃貸物件を探しています。相手は千葉の佐倉に勤務で私は東京の八丁堀ではたらいています。相手は車通勤の為、朝の渋滞を考えると東京よりに住むことはできません。私は専門職の為、仕事で帰りが遅くなることも多々あります。帰りが遅いため便のよさ、徒歩で駅まで行ける場所、スーパーなど遅くまでやっている店がある場所を探しています。京葉線沿いも視野にいれていますが電車がよく止まると聞いています。テーマパーク等のレジャー施設もありますが通勤時はどうなのでしょうか？また千葉周辺では駐車場があまりなく、バスでの移動になってしまうようで。。。ＪＲ、京成など通勤方法はいろいろあると思いますが千葉にあまり詳しくない上、向こうが車通勤の為住む場所をなかなかしぼることができません。暮らしやすいおすすめな場所等あればアドバイスいただけないでしょうか？お互いが生活する上でなるべく無理をしないところを探しています。
敷地内電柱がある土地での売買契約の注意点
2012年01月24日 22時34分
お忙しいところ誠に恐れ入りますが、
ご回答を頂きたく何卒よろしくお願いいたします。
現在、区画整理地内にある土地を検討中ですが、
その土地に電柱が設置されています。
土地の価格や周囲の環境等を熟慮した上で、
電柱が設置されていることは承知の上での検討です。
（電柱自体は移設できないということ）
ただ、敷地内電柱は承知したものの、電柱にトランスが
設置されることだけは避けたいと考えています。
柱上トランスを避けたいと考えている理由は、
健康被害が心配だからです。（低周波騒音や電磁波被害）
実は、最初この土地を現地で確認した時には、
柱上トランスは設置されていませんでした。
その後、買付申込書を不動産会社に出そうと考え、
再度現地を見に行くとトランスが設置されていたのです。
不動産会社に柱上トランスのことを尋ねると、
「この土地に関して、電柱設置は許可しているけど、
柱上トランスは許可していないので移設は可能だろう」
という返事でした。
東京電力が知らない間にトランスを設置した様でした。
結果として、不動産会社と東京電力との話し合いの元、
トランスは移設できることになりました。
それはそれで良かったのですが･･･。
しかし、今後、土地売買契約後に柱上トランスが
再度設置されることがないか心配しています。
どこに相談してよいのかわからず、こちらに相談
させて頂きました。つまらない質問ですみません。
この土地を契約するにあたって、重要事項説明書に
柱上トランス等設置不可の様な事項を記載してもらう
ことができるのか？とか、不利にならない様に
契約する為には注意することがあればご教授頂きたく
お願いいたします。
また、柱上トランスを今回のように移設できたと
しても、今後その電柱にトランスを設置しないこと等が
認められるものなのか教えて頂きたくお願いします。
夫の両親のマンションの返済
2012年01月24日 22時42分
私は30代、夫と2人の幼児の4人暮らしです。
家は賃貸マンションです。
夫の両親が15年前に購入したマンションの残金の事で
昨日夫と言い合いになりました。
夫の父は数ヵ月後に祖父母のいる田舎に単身で引越します。
夫の母は、その祖父母と折り合いが悪く
仕事を続けるという名目で、今のマンションに残ります。
父が田舎に帰りローンが払えないということで
息子の夫か夫の弟と同居して、家賃を取って返済に
当てたいそうです。
話し合いで弟家族がそこに同居してくれる
事になりました。
私達は共働きで、子供の幼稚園後の面倒を、私の母に
みてもらっていて、住むのは無理です。
問題はローン残金が400万円あることです。
昨日になって夫はその残金を私達の貯金で一括返済してあげたいって
言い出しました。
住みもしない家のローンをなんで払わなきゃいけないのっていうのが
私の言い分です。
私も意地悪なようですが、夫の両親もその残金を清算したからといって
手持ちのお金が無くなるわけではないんです。
何千万も残るわけではないですが、一千万円近くのお金が
手元に残るんです。
なのになんで、共働きしなきゃやっていけない私たちの貯金をローンの返済に
使わなきゃいけないんでしょうか？
ここ半年で、夫の母親がうつ病になりました。
夫が言うにはうつの原因の一つは、マンションのローンだそうです。
マンションのローンを払うと老後のお金が無くなると・・・。
そんなの当たり前ですよね？
自分たちの買ったマンションの返済したら手元にお金が無くなるって・・・。
そんなに手元にお金が欲しいなら、マンション売却したらいいじゃんって
言ったら、それは自分の親じゃないからそう言えるんだって夫に怒られました。
現在、マンション暮らしですが、上下左右の音にほとほと疲れてしまいました
2012年01月24日 22時59分
現在、マンション暮らしですが、上下左右の音にほとほと疲れてしまいました。一戸建ては、近所づきあい、特にご近所トラブル（ピアノ、犬、…経験者であまり挙げると嫌気がさすので）で、諦めています。考えあぐねた結果、別荘に永住はどうか？と。付き合いもなし、トラブルも永住者が少なければなさそうだし。隣家が離れている場所を探すつもりです。
ただ、私は現在独身37才女です。結婚の意志はゼロで住人が２人に増えることもないです。管理人に、奇異の目で見られないかと不安です。（見られるだけならいいが）清掃活動、草取り、防犯などで巡回している？（パンフレットによると）と頻繁に会うと思うので。
永住なら退職者夫婦、60歳過ぎた方しかいないかと、
別荘者どうし交流とか、噂話、など普通の一軒家と同様あるのか？
別荘持っている方、特に永住者の方ご享受願います。
今後のライフプランの相談にのってください。
2012年01月25日 11時10分
こんにちは。
現在夫２７歳妻２６歳、愛知県在住の夫婦です。
夫の手取りは２５万
妻の手取りは現在１５万（９月以降２０万ほどになる予定です。）
毎月の支出は妻の奨学金返済などがあるため３０万ほどです。（住居費は賃貸で７０５００円、奨学金返済は２８８７９円。）
今年１０月に挙式・その後新婚旅行があり、年末における残高は１３０万ほどと予想されます。
今後３年以内には第一子を出産し、子供が小学校にあがるまでにマンションを購入したいと考えています。
マンション購入の際には夫の親が５００万贈与してくださると聞いています。
仕事は産休をとり復帰を考えています。
出産までは貯蓄でなんとかなると思いますがその後の教育費がかさんでくると思います。
また、妻の奨学金が
高校時代無利子 １０８万
大学時代有利子 ４８０万 合計５８８万借りており
卒業後４年たつ現在も経済的事情で１年１０か月分しか返済していません。
（猶予を受けていた期間がありましたが、現在は返済しています。）
妻の父が死亡時の生命保険で返済しろと言っていますがあてにはできません。
この場合、
いつのタイミングでどういった返済プランで奨学金を返済し、どのタイミングで住宅ローンを組んだらいいか相談にのってください。
（奨学金返済は妻個人の問題なので、できれば夫の親が住宅購入の援助に出してくださるお金は使いたくないと考えています。）
（住宅購入のタイミングは金利などにもよると思いますのでそういったことは懸案せず、何年後くらいがふさわしいかを考えたいです。）
出産するしないは女性の権利？
2012年01月25日 11時23分
結婚3年目、29歳の男性です。
3歳年下の妻のE美とは2年半付き合って恋愛結婚しました。
共働きです。
私は普通の勤め人ですが妻が仕事を辞めても生活できる収入はあります。住まいは賃貸マンションで、妻が義母と仲が良いので近くに住みたいというので妻の実家そばに決めました。
ある日、出張先から直接帰宅すると、義母がリビングでテレビを見ており、「あらお帰りなさい」と言われてびっくりしました。合鍵を渡していました。
夫婦関係は一点だけを除いてはとても良好です。
その一点とは子どものことです。
付き合っているときから子どもが好きではないことは、言動から分かってました。でも結婚するにあたり、子どもはつくらないという話もありませんでした。
私は結婚したら子どもを作って育てるのが家庭だと普通に思っていましたが妻は違ったのです。結婚後に確信しました。
妻は出産で痛い思いするのは女なんだし、妊娠、出産後だって女の負担が大きいし、そもそも出産は女の権利だというのです。
妊娠、出産は代わってやれないけど、そのほかの部分では妻の負担はできるだけ少なくなるように今以上努力すると力説してもだめでした。ちなみに今は共働きで家事は折半でしており、妻もそれについて不満はないそうです。
私は子ども好きで、両親もそろそろ孫は、なんて聞いてきます。子ども嫌いであっても自分の子は例外、と耳にはしますが、頑なに子どもをつくらない、と妻はききません。（子どもをつくれない体質ではないようです）
二人ではらちが明かないので、妻の実家で夕食をいただいたときに義父母から背中を押してもらおうと思い、孫の顔を見たいですよね、と差し向けたところ妻は泣き出しました。驚いたことに義父母はE美がそう言っているのだから、子どもは諦めてくれ、とまるで諭すように言うのです。
結婚生活を続けられるかとても不安になっています。
分譲マンションに賃貸で住むのに、デメリットはありますか？
2012年01月25日 11時33分
こんにちは。
現在、賃貸マンションに住んでいます。
このたび、引越しをすることになり、物件を検討したところ、分譲マンションが格安で出ていたので、そちらにしたいと思います。
物件は・・・・
分譲マンションで築年数が約２０年、
総計１５０戸、
管理費・積立修繕金がそのマンションを購入されている方は月１万６千円なのに賃貸では約半額で管理費が設定されている（調べました）、
定期借家制度の物件ではないが、特約がある可能性はある（まだ仲介業者と話を詰めていないんです）、
借りる私たちにとってはメリットがありますが、例えば、購入の方々とうまくやっていけるのか、すぐに引っ越せと言われるようなことはないのか、などなど、不安があります。
敷金等は何十万か支払うことになるので、できれば５年以上住むことを前提としたいと思っています。
どのようなことでも結構ですので、教えていただければ助かります。
また、仲介業者と話をするときに、どのような点を注意すればいいのかなども、アドバイスいただければうれしいです。
どうぞよろしくお願いします。
引渡し延期による遅延損害金の請求について
2012年01月25日 11時49分
完成前の建売住宅を購入し現在建築中で建物はほぼ完成しております。
当初の予定では10月中旬に完成との事でしたが、工事が少し遅れているため引渡しが11月上旬になるといわれ、待っていたところ今度は、セットバックする部分での役所との手続きが遅れていて、さらに遅れて12月中旬に引渡しになるとの事でした。
この場合、遅延損害金の請求はできるのでしょうか？そして金額はどのように算出すればよいのでしょうか？
また、現在の賃貸マンションの家賃が住宅ローンより数万円高いため早く引っ越したいのですが、遅延のおかげで現在も無駄な賃貸料を払っているところです。
遅延損害金とは別に本来払うはずの無い【マンションの賃貸料 - 住宅ローン＝差額分】なども遅延損害金とは別に請求できるのでしょうか？
宜しくお願いいたします。
補足：
売買契約書・重要事項説明書で遅延損害金についての記載があるか調べてみましたが記載はありません。
同じく売買契約書・重要事項説明書に「引渡し日」と言う記載はなく、【竣工予定日10/中旬】【代金の支払日10/29】がありました。
きれいを維持する努力、どれくらいしてますか？
2012年01月25日 11時58分
みなさんは、自分のきれいを維持するために、どんなことをしていますか？
２０代前半の頃は、メイク大好きおしゃれ大好きで、関心といえば、恋愛と美容のことばかり。貯金もろくろくせずにお買い物ばかりしていました。
それが今や（２７歳）１８０度正反対で、新しい洋服は滅多に買わないし、アウトドアスポーツで真っ黒になっているのにスキンケアは超適当。それでも今はまだ、友人にびっくりされない程度には維持しています。でも、このやる気のなさが続けばいつかは恐ろしいことに・・・。彼氏もきっと愛想をつかすに決まってます。
しかし、こういう感覚というのは１度ぼやけてしまうとなかなか戻ってきません。
みなさんからの喝と、みなさんがおしゃれやお手入れにど
んなことをされているのか、アドバイスいただけると幸いです。
楽器不可とはされていない賃貸マンションで
2012年01月25日 12時10分
築30年以上のマンションに住んでいます。
築30年以上といっても、リフォーム済みなので内装・外装ともに
綺麗で、しかも、古いマンションなので、鉄筋コンクリートで
騒音が伝わりにくいところが気に入って入居しました。
ところが、隣人が週に２～３回程度、楽器を演奏しています。
もちろん、賃貸マンションですから、防音などの施工は施されて
いません。演奏するのは主に午前中から昼間で、時間的には
たいていは1時間程度です。バンド等の練習ではなく、一人で何かの
楽器を演奏している、という感じです。ちなみに、この家は
夫婦と赤ん坊1人（おそらく０歳児）の3人暮らしで、赤ん坊の泣き声も、
正直かなりうるさいとは感じますが、しかたないので我慢しています。
賃貸借契約書を確認したところ、楽器不可とはなっていませんでした。
このような場合、大家さんに言ってなんらかの措置をとってもらうことは
可能なのでしょうか？たとえば、話合いをして演奏する時間帯や時間を
決めてもらうなどですが。
こちらに質問せずに大家さんに直接交渉しに行こうとも思いましたが、
楽器不可となっていないので、こういった提案をすることにより私が、
クレーマーと思われても不利です。このような大家さんに対するお願い
が非常識なのか、多少うるさい感じがするが「アリ」なのか、感覚を教
えていただきたく質問いたしました。その他、関連することであればな
んでも結構ですのでアドバイスや経験談などお聞かせいただければ幸い
です。よろしくお願いいたします。
賃貸マンションの修繕について
2012年01月25日 12時32分
築３０年になる賃貸マンションへ引っ越して３年になりますが、網状の針金が入っているサッシが去年１枚ひび割れて、今年もその横がひび割れてしまいました。
ぶつけたとかそういうのではなく、突然にヒビが入っていたのですが、修繕は管理会社が（大家さん）持ってくれるのでしょうか？
サッシ屋さんに聞いたところとても高いので・・・・。
故意のひび割れではないので・・・
南向きのとても日の当たる部屋です。
賃貸物件について
2012年01月25日 12時27分
お世話になります。
今年の春に現在住んでるマンションの更新をしないで引っ越そうと思ってます。
知り合いに不動産関係の仕事をしてる人がいるのでそちらには条件を伝えてありますが、あまり期待しない方が良いと言われてる為時間ある時にはネットで物件を探してます。
ネットで気になった物件がいくつかあり内覧したいと考えてるのですが契約するかどうかは未定です。
内覧するだけで申込とかしなくても問題ないですか？自分で探してる時に知り合いの方に良い物件が見つかった時に知り合いの方を優先するのは可能ですか？
わかる方がいたら教えて下さい、お願いします。
マンションを購入し家賃補助でローンを賄うのは？
2012年01月25日 12時37分
はじめまして。
３年前に東京から大阪に転勤し、大阪で結婚して今度子供が生まれます。会社から５年間家賃の５０％、5万円を上限に家賃補助が出るのですが、子供も生まれるので、引っ越しを考えています。賃貸の別物件への引っ越しか、分譲マンションの購入か迷っています。通常、マンションを購入すると家賃補助は切れるのですが、会社からは最大5年間、実質残り２年間家賃補助が出ることもあり、物件購入を迷っています。
ただ、ウルトラCなアイデアとして、物件を購入し、仲介会社を通して、会社の社宅として、自分の物件を賃貸にすることで、会社からの家賃補助を受け取るアイデアを考えているのですが、これをする上で問題はありますでしょうか？
不動産の営業からは、書類上は会社に指摘を受けない契約方法が可能だと説明を受けており、正直迷っています。
ご指導、アドバイスいただければ幸いです。
賃貸でしていいこと悪いこと
2012年01月25日 14時43分
すみませんつまらない質問なのですが、私も主人も賃貸住宅に住んだことがなくて、さっぱり分からないので・・・
結婚して新居（新築賃貸マンション）に入ったのですが、もしかしたらすぐに（一年以内）引っ越さないといけないかも知れません。その場合敷き引きで大きく引かれないよう、かなり注意して生活しています。でもやはり不自由で・・・
たとえば壁に穴を開ける行為（カーテンのフックをつける、壁掛け時計をつける、ねじ式の棚をつけるなど）はすべて敷き引きの対象ですか？壁紙に両面テープ止めはどうでしょうか？
キッチンの魚焼きトレイ（システムキッチンについていた）も使わないで生活しています。このまま魚焼き網で生活したほうが良いでしょうか？他にも賃貸マンションでして良いこと、するとまずいことがありましたら教えて下さい。
老人にカウンセリングメイクをしたい
2012年01月25日 16時45分
老人ホームや病院でカウンセリングメイクをしたいのですが、どのようにしたら受入れてもらえるのでしょうか。
08年ぐらいに、カウンセリングメイクのNPOができたとニュースで聞きましたが、団体名を忘れてしまいました。
私は心理学・福祉を専攻している大学生なので、メイクはあまり詳しくないのですが、簡単なパーソナルカラー診断ができ、メイクやお洒落のセンスはあると言われ、かつ、母親がエステティシャンです。
今のうちからボランティアでカウンセリングメイクをしたいです。
教授に聞いたら、福岡ではほとんど普及してなくて、まだ一般的なセラピーが多いとのこと。
セラピストの方でもカウンセリングメイクを知らない方がいるぐらいです。
カウンセリングメイクのNPOか、受け入れてくれる老人ホームを教えて下さいm(__)m
それか、直接、私が事情を説明して老人ホームにアポを取って出向くことは可能なのでしょうか。
賃貸関係の質問です。
2012年01月25日 16時53分
賃貸関係の質問です。
先日、某物件でジャックスの審査に落ちました。
ジャックスは学生時代、スポーツジムの会費について支払いの遅延が何度かあったためかと思います。
今回、別物件を見ていて、気に入った物件があったので、先の物件は保証会社を通すことでOKらしいのですが、
別物件に変更しようと思っています。
その物件は、オリコのスリーウェイサービスへの加入が必須となっております。
現在の家賃は、オリコのミニテック LX ゴールドカード（去年５月審査通過）で支払っており、口座変更手続きをまだしていないため（今月完了）、自動引落ではなくこちらから毎月事前に振り込んでいるものの、支払いの遅延は、夏に１日遅れたくらいで、その他はありません。
ただ、気になるのが、セディナとダイナースで支払いの１０日前後の遅れが、２ヶ月ほど前まで数回つづいていたため、オリコの審査には落ちてしまうのではないかということです。
先月はすべて自動引落で対応しており、遅延はありません。
審査に通るのは厳しいと思われますか？審査には通ると思われますか？
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