賃貸と分譲マンション(賃貸)

2012年01月24日 14時27分

賃貸と分譲マンション

どちらに引っ越そうか迷っています。
もし分譲マンションを買って、売ろうと思ったときは不動産屋に仲介に入ってもらったりするんですよね。
簡単に売れたりするものでしょうか？
メンテナンスのことも考えると、賃貸の方がよいのかなーなどと迷っています。
よきアドバイスをお願い致します。

賃貸か購入か

結婚に伴い、２ＬＤＫほどの新居を探しているのですが、賃貸にするか中古物件の購入かを迷っています。４、５年後には遠くへの転勤があるのでその家に住むのは長くても５年です。この場合、購入よりもやはり賃貸の方が安くつくでしょうか？　ちなみに、夫は公務員なので収入は安定しています。どなたかご回答よろしくお願いします。

売りにだされている賃貸マンションを借りても大丈夫ですか？

転勤で、引越先の賃貸マンションを決め重要事項説明書を聞いてきたのですが、家に帰り、再度その賃貸マンションをネットで調べたら、住居付収益物件として売りにだされている広告がでてきました。
そんなマンションにこれから賃貸として借りて住んでも大丈夫でしょうか？
ちなみに重要事項説明書にまだ捺印はしていないのですが、賃貸人の名前は後日契約書に記載ということで書いてはいないんです。あと、謄本の名義人も。
その賃貸マンションが競売になる可能性もありますよね…。
競売になったら、敷金は新たな賃貸人に移動はしないと重要事項説明書には記載されているんですけど。。。再度敷金や礼金を払う形になるでしょうか？
また、競売されたら家賃も上がる可能性はありますよね。。。
みなさんは、売りに出されている賃貸マンションを借りようと思いますか？
教えてくださいお願いします。

新居は賃貸か？購入か？

年明けに結婚予定の会社員♂です。
新居を今選んでいるのですが、賃貸をすべきかマンションなり一軒家なりを購入すべきか悩んでいます。
賃貸物件を探してみたところ、都内では端の方でも２DKなどだと10万弱はなかなか下らないなという感触です。
なんかちょっと高いなと思っていますが、借りても買っても総支出額に大差はないというのは本で見ましたが、払い続けても自分のものにはならない賃貸というのはやはり将来的に不安かなとも思います。
初期費用さえ貯めることができて、その土地を動く必要性がないのであれば購入をした方がいいのかなとも思うのですが、実際どうなのでしょうか？
経験者の方の意見・感想をお聞きしたいです m(_ _)m

新築賃貸物件の家賃・傷について

(1)新築の賃貸マンションを契約しました。月の中旬の完成予定なのでその分の２週間分は全室の方が完成日より日割りでもらうことになっています。と仲介の不動産屋にいわれましたがそうゆうものなんですか？ただもう契約金とともにして支払ってしまってますが。
(2)先日の完成日に鍵をもらっていってマンションへいったら、建物自体は住めるようにはなっていますが、物件見学の際いっていた、階段に手すりつけます。とか駐輪場もつくります。なんていっていたのに、まだ手すりはないし、駐輪場などは工事中で影も形もおありません（いずれはつくるとは思いますが）こんな状態でも家賃は発生するものですか？
(3)部屋に入ってみると、新築なのにフローリングにシミ、カーテンレールに数箇所の傷が肉眼ではっきりみえます。引越しのまえに大家さんと正式の書類にかいてもらい、自分がつけた傷でない証明おしておいたほうがいいとおもうのですがどうなんでしょうか？
沢山の質問ですみません。初めてのことでドシロウトです。他に確認しておいたほうがいいよ！という情報もあったら教えてください。宜しくお願いします。

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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