見積書に表示されている不課税の意味(賃貸)

2012年01月24日 14時33分

見積書に表示されている不課税の意味

インターネットの広告代の見積書に不課税で１５０万と記入されている場合は、請求時でも合計請求額は１５０万となるのでしょうか？それとも１５７万５千円となるのでしょうか？　　　　　見積書だから消費税抜きの金額を表示しているという意味とは違うのでしょうか？　
非課税と不課税の違いがはっきり解りませんので、それと合わせて教えて頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

離婚後の共有名義のマンションの残債について

お世話になります。
5年前に離婚した夫と2分の１ずつ共有でマンションを所有しています。マンションは賃貸に出しています。
離婚時の取り交わしで、残債（400万強）と管理費約2万は元夫が払い、ローン返済後は私の名義に変更してもらう約束です。
ところが、今月、賃貸契約者が解約することになり、これ以上支払いができないので売却したいと言われています。これまでも、なんどか立て替えたりしてきました。
やはり、売却するのが一番いい方法でしょうか？
契約社員のため収入が不安定なため、なんとか残して賃貸収入が手元の残るようにしたいと思います。子供も二人おり、教育資金も必要です。
わたしが、残債を借りて返済し、家賃の範囲内で返せるようにローンを組むことはできるでしょうか？
何かよい方法がありましたら、お教えください。

複雑な状況でのアパートでの自殺

複雑な状況でのアパートでの自殺どこまで保証人および親族に請求できるのか？
状況は複雑です。
【経緯】
勤務先での取引先（個人）が、親が亡くなったため、住んでいる家を取り壊し新たに建て直すことになりました。
その方は収入が少なく、立て替えまでの間の住居に困っていたので、僕の両親の部屋を一時的なものなので破格の月額１万円で貸しました。うちの実家はアパート経営をしており、同じ建物に他に３軒入居しています。
本当に一時的なもので、貸し室ではなく両親の部屋だったので、不動産会社を通さずに、１年の短期の契約をしました。
１年立ってもまだ立て替えが進まないのか、２年目は契約書を交わさずに、前年と同条件と口頭での確認をしました。（最初の契約書には、契約終了の賃貸者が通知を出さないと、延長はできる契約になっています）
さすがに２年立っても移る気配がないため、万が一、場所を気に入って住むつもりであれば、他の賃貸室と同様に不動産会社を通して契約をしてもらおうと契約終了の数ヶ月前から意思確認をしていましたが、電話もファックスもメールも返答がありません。
そうしているうちに室の外の壁についている物干し竿を置くフックで首をつって自殺したという連絡が警察からありました。
【問題】
１）この事件をきっかけに退去を申し出ている方が出始めたこと
２）管理している不動産会社が、次回は管理契約をしないと言ってきてること
（築30年程度なのでこの事件で今後貸すことは難しいと言う理由）
３）アパートの収入で両親は施設に入ることができているが、収入がなくなればそこにいることができなくなる
４）近所の方が自殺した姿を発見したのだが、その方はもともと精神的に弱く、それをきっかけに寝込んで外に出られなくなっている
５）自殺した方は親族でもお荷物になっていた様子
通常の貸し室ではないこと、また、部屋の外で自殺していること、このあたりが不安定な要素です。
ネットなどで流れている情報は、通常の貸し室の中での発生の事件です。
このような状況で、保証人や親族などに損害賠償はできるのでしょうか。

中古物件購入

現在、主人名義のマンションを賃貸に出しています。残債は、２６００万円。公庫で借り入れです。職場が遠く、子供が小学校に入学です。そのため、近くで中古物件を購入したいです。年収６００万円。自営業ですが、去年、１１月に会社に登記しました。マンションは査定で１３００万円だそうです。どういう方法をとれば物件購入できますか？現在は、職場近くで、賃貸住まいです。

住宅ローン繰上げ返済と転勤

はじめまして。
結婚3年目、夫婦共35歳の共働き、2歳児の3人家族で、私が独身時代に購入した家に住んでいます。
住宅ローン残高が1300万円あり全て私名義です。
現在の世帯年収は1300万円、現金貯蓄500万円、有価証券30万円です。また、それとは別に18歳満期学資保険500万円（育英年金・子供保険付きで既に払い済み）、個人年金60〜70歳まで年60万支給（保険料月1万）に入っています。
この二年間で繰上げ返済を合計630万円して、35年で組んだローンが、残り17年まで短縮できました。
しかし、夫が転勤族なのでいずれは引越しをして、今の家は賃貸（年間家賃収入は120万くらい）に出し、私は転勤先で再就職をする予定です。
今のペースで繰上げ返済をするとあと5年ほどで完済できます。
しかし貯蓄は増えません。また、住宅ローン控除がまだ4年残っていること、賃貸に出すと不動産収入が発生して税金を払わなくてはならないことなどを考えると、繰上げ返済が本当に良いのかが分からなくなってきました。
現在のローン金利は1.6%で2年後には固定期間が終わり、新しい金利になります。
このような場合、子供が小学校に上がる前にローン完済を目指して繰上げ返済を優先させた方がいいのでしょうか？

広告枠

http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=913: ルミエール南青山。南青山賃貸。ミミコーポレーション。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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