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マンションでジェットバスの設置は可能ですか？(マンション)

2012年01月24日 16時11分

マンションでジェットバスの設置は可能ですか？

新築マンション１４Ｆ(最上階です）現在スケルトン状態です。
床下げ２５ｃｍの水廻りなので、実際は約４０ｃｍの床下になるとは思います。
ジェットバス希望ですが、施工面、階下への振動、騒音などを考えると、断念せざるを得ないのでしょうか？
耐震、防音など、どの程度の工事が必要ですか？
また、工事で、階下に気兼ねなく、使用できますか？
これらのコスト面を考慮すると断念したほうが良いでしょうか？
お教えいただきたくよろしくお願い致します。

大地震でマンションが崩壊するのでは？と不安です

長文失礼します。
マンションは築12年、重量鉄骨造、私は4階建ての2階に住み、1階が駐車場で吹き抜けです。
崩壊の可能性を考え、車はマンションから離れた場所に停めています。
今回、東日本大震災で震度6弱が1回、5弱が2回、4が8回以上、3は多数来ています。
震度5が来るとお風呂のドア(押して開ける折り畳みタイプ)が開きます。地震後はお風呂のドア開閉の滑りが少し悪くなりました。
部屋は天井と壁の隙間が出来て、縦に8ミリ程度ズレています。
2階の玄関前の廊下では1.5メートル間隔で表面に亀裂が入り、一部は少し盛り上がっています。
マンションの外壁は横に亀裂が入っている箇所があり、コンクリートが少し落ちました。
建物外と地面の境界線は1箇所だけ地面が1～2センチ盛り上がりました。
前置きが長くなりましたが質問です。
［質問］
1.東日本大震災では1階が駐車場タイプのマンションの崩壊はあったのでしょうか？
2.やはりこのタイプのマンションは、地震で崩壊の可能性を考えながら生活すべきでしょうか？
3.地震時は外へ飛び出さずに、まずはその場でしゃがんだり、トイレやお風呂場へ逃げるべきでしょうか？
アドバイス等も頂けたらありがたいです。ご回答をお願いします。

ペット禁止賃貸マンションについて

ペット禁止賃貸マンションに住んでおりペットは小型犬です。一度大家さんからペットのことを言われまたが退去通告はありません。それから5年以上何も言われていませんが許可されたと法律的に認識できますか？

住宅ローンとマンション売却か賃貸かについて

現在築10年のマンションにすんでいますが、子供が増えたので手狭になり、郊外に戸建てを建てる計画です。どなたか相談に乗ってください。

購入価格（土地+建物）　7800万
自己資金　3300万
借入予定　思案中
　　　　　　　

返済年数　20年
年収　1440万
年齢　42

上記の条件で住宅を購入したいと思っています。
現在住んでいるマンションはローン残なしで、もし売却すれば価格は3500万、売却せず賃貸にすれば月18万で貸せると思います。修繕費、管理費で月2.6万、固定資産税は年13万です。

マンションを売却して借入金を1200万程度に抑えるか、賃貸に出し借入金を4500万程度にするか、迷っています。

金利は１０年固定で1.7％、変動で1％です。

4500万を借りた場合、２０年で月々返済は２５万弱になりますが、賃貸に出せば自己負担は7万ほどですみます。仮にすぐに入居者がみつからなくても、月２５万の支払いなら大丈夫ですが、金利のトータル負担を考えると、売却したほうがよいのかなとも迷っています。

ちなみにマンションは人気の駅近なので２０年後でも、2000万はくだらないかと思います。子供が巣立ったら老後またここに戻ってきたいと思うような立地で気に入っています。
(1)売却するべきか、賃貸にだすか？
(2)住宅ローンは変動か固定か？（銀行側からはとりあえず変動がいいのでは？といわれています）

なんだかいろいろ考えると、どうするのがいちばんよい方法なのかわかりません。

マンション経営の電話営業を受けて迷ってます

昨日会社に投資用マンション経営の電話がかかってきて、年金対策になるとのうたい文句で会って紹介させてくださいという話をされました。
たまたま仕事が予定よりだいぶ早く終わりそうで予定も決まってなかったので喫茶店で話を聞く約束をして、色々説明を受けました。
大まかな概要をつかんで自分なりにはやってもいいかなと思えたのですが、２０００万円以上の住宅ローンは組まないといけないので、私が間違った認識をしていないかみなさんの意見を聞かせていただければと思います。
ちなみに新築のワンルームマンションです。
今回受けた説明だと
(1)２０００万円の住宅ローンを組んでも殆ど支払いは家賃で行うからそんなにお金はかからない
(2)完済後は家賃が老後の生活費になる
(3)団体信用生命保険が入ってるから死亡時は残りのローンが無くなり、遺族に相続される
メリットとしては大きくわけるとこんな感じでした。
私は今４０代で年金対策はそろそろ考えねばならないとも思っているので、今回聞いた話をその手段にしようかどうか迷っているところです。
同じようにマンション経営の紹介を受けた方、もしくはすでにやっているかたの意見を参考にさせて頂ければと思います。

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