社宅から賃貸マンションに移った場合のライフプラン(マンション)

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2012年01月24日 16時25分

社宅から賃貸マンションに移った場合のライフプラン

専門家の方のご意見を伺いたいので、質問させてください。　
現在家賃３万円の社宅に住んでいます。会社員の夫は３８歳、妻・専業主婦３６歳、長男５歳（来年度小学校入学）です。
現在手取り年収740万(家賃・税金・厚生年金・健康保険除いた額）。年間支出額420万。現在までの貯蓄額は投資類（投資信託、株など）も含めて5000万です。
社宅がとても古くて住環境が悪いのと、小学校の学区があまり良くないこともあり、入学を機に社宅から出て引っ越すことを考えています。
しかし、夫の仕事が全国への転勤の可能性が高いことから、家の購入はしたくないというので、賃貸マンションに移り住むことを検討しています。
家を買わないで、ずっとかなりの額の家賃を払い続けることに妻は抵抗を感じています。
年収からいって、家賃にかけられるのは月額18万くらいまでが限度かと思っています。
この先、家を買わずに賃貸に住むとすると、どのようにプランを立てればいいでしょうか？
もしくは、定年近くになってから、通勤や教育環境を気にせずに安い物件を購入することも可能性としてありえるのですが、その場合のマネープランをどう立てればいいのか、よくわかりません。
子供の教育は重視したいのと、あともう一人子供が欲しいとも思っています。
夫が５０代になったら、早期退職勧告が出されることもありえるそうです。ですので、貯蓄額はかなりありますがあまり使いたくない、という気持ちも夫にはあるようです。

マンションの購入で悩んでいます

はじめまして。現在私の実家に夫と子供とともに、住んでおります。最近実家の近くにでも、子供も成長しますし、世帯を分けた方がと思ってマンション探しをはじめました。
気に入った物件は新築で３０００万円ちょっとです。夫39歳年収３８０万、私34歳はパート収入で７０万位ですが、頭金３００万で35年ローン、R銀行の１％優遇。いずれはパートをやめたいとは思っているので、このまま購入して今後の生活が大丈夫か不安です。

不動産投資失敗？ワンルームマンション

わたしは３５歳の会社員です。年収は700万円です。結婚して妻がいます。
平成13年に新築ワンルームマンションの不動産投資を１室。平成16年に1室、それぞれ東京の文京区、渋谷区に購入しました。当時上司にも生命保険代わりだし、将来少しでも家賃収入があれば…と言われ、購入を決めてしまいました。ですが販売会社が民事再生法適用や、替わった運営会社の家賃振込みの遅れがあり今後返済していくことが本当に可能なのか、不安で仕方ありません。
借入残高は平成13年購入が現在1320万円（変動金利3.8％25年ローン）平成16年購入が1790万円（変動金利4.1％35年ローン）です。毎月合計15万2千円の家賃収入に、17万5千円程度を銀行に返済。管理会社に、毎月合計2万１千円を返済。よって、自己資金の持ち出しは、月に4万3千円位です。
上記の年収に加え貯金総額は１０００万円です。
持ち出しが大きくなりすぎどうしたらよいか分かりません。
アドバイスをお願いいたします。

マンション購入で投資を始めたい。いくらから可能？

将来に備えて投資向きのマンションの購入を考え始めましたが、頭金に使える資金が限られています。マンション投資は、いくらから始められるのでしょうか。

※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、All About ProFile が編集して掲載しています。

離婚後のマンションローンと名義変更

去年の暮れにマンション入居。ローン残700万。離婚の話が出ています。返済は主人、マンションは半々の名義です。離婚時の財産分与でローン残を支払い、名義を全て私名義にしたいのですが、可能でしょうか？何か税金等の負担がありますか。もしくは、離婚前にローンを完済してもらい、名義を私にというのは可能ですか。婚姻期間20年以上の場合、名義変更が可能ということを知人に聞きました。ローン残を離婚前、離婚後に完済した場合の名義変更にかかわる税金関連、最良の方法をお聞かせください。

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