今後のライフプランの相談にのってください。(マンション)

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2012年01月24日 18時02分

今後のライフプランの相談にのってください。

こんにちは。
現在夫２７歳妻２６歳、愛知県在住の夫婦です。
夫の手取りは２５万
妻の手取りは現在１５万（９月以降２０万ほどになる予定です。）
毎月の支出は妻の奨学金返済などがあるため３０万ほどです。（住居費は賃貸で７０５００円、奨学金返済は２８８７９円。）
今年１０月に挙式・その後新婚旅行があり、年末における残高は１３０万ほどと予想されます。
今後３年以内には第一子を出産し、子供が小学校にあがるまでにマンションを購入したいと考えています。
マンション購入の際には夫の親が５００万贈与してくださると聞いています。
仕事は産休をとり復帰を考えています。
出産までは貯蓄でなんとかなると思いますがその後の教育費がかさんでくると思います。
また、妻の奨学金が
高校時代無利子　１０８万
大学時代有利子　４８０万　合計５８８万借りており
卒業後４年たつ現在も経済的事情で１年１０か月分しか返済していません。
（猶予を受けていた期間がありましたが、現在は返済しています。）
妻の父が死亡時の生命保険で返済しろと言っていますがあてにはできません。
この場合、
いつのタイミングでどういった返済プランで奨学金を返済し、どのタイミングで住宅ローンを組んだらいいか相談にのってください。
（奨学金返済は妻個人の問題なので、できれば夫の親が住宅購入の援助に出してくださるお金は使いたくないと考えています。）
（住宅購入のタイミングは金利などにもよると思いますのでそういったことは懸案せず、何年後くらいがふさわしいかを考えたいです。）

嘔吐するようになりました

5歳になるミニチュアダックスです。
数日前から、急に食欲がなくなり嘔吐するようになりました。嘔吐は黄色く、胃液？を吐いたような感じです。
便も柔らかい状態です。
ドライフードから柔らかいフードに変えてみましたが全く食欲がありません。
環境の変化？とよく言われますが、最近近くでマンションの建設が始まり、大きな音や振動がしています。
マンションの工事が始まった日から症状が出ています。関係あるのでしょうか？
病院に行き、薬をもらいましたが薬を飲んでもすぐに吐いてしまいます。
点滴などをやったほうがいいのでしょうか？

投資用不動産に関して

将来の生活安定の為に、不動産投資を始めたいと考えております。
現在は、投資の勉強期間と考えて実際に不動産物件を見て回るまでには至っておりません。
また、会社に入って2年目ということもあり、不動産投資に必要な頭金3割分も持てず、今投資をするならばフルローンを組んで投資をするしか方法がありません。
しかし、銀行融資には勤続3年が最低条件とする銀行も多く、また、現在の超低金利が終わり、東京都内の物価も上がり傾向の今、不動産投資のタイミングとしても非常に難しい時期かと思います。
以上のようなことを考える中で、将来のライフプランとして、成功する不動産投資とは？に関してアドバイスを頂ければと思います。
恐縮ですが、よろしくお願い致します。

住宅購入資金の贈与

娘が新築マンションを購入するに当たって、親である私から2,500万円を出してやりました。この贈与に対して娘は税金を支払わねばなりませんか。

家の名義かえについて

１０年前に両親がマンションを買いました。
先日ローンも払い終わったそうなのですが
父ももう６０歳
今後、どんなことが起きるかもわからない
あと何年かしたら
両親と話し合って
マンションの所有者を姉か私にしてもらおっておこうかと思うのです。
前に
亡くなった後に相続するとなると
相続税などがかかるから
所有権を自分にしといたらいいんだよ。と言われたのです
やっぱりなくなったりする前に
名義を変えておいたほうが
税金を取られずにすんだりするんでしょうか？
またその手続きって
どこに行ったらできるんですか？

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