楽器不可とはされていない賃貸マンションで(賃貸マンション)

HOME > 楽器不可とはされていない賃貸マンションで(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時46分

楽器不可とはされていない賃貸マンションで

築30年以上のマンションに住んでいます。
築30年以上といっても、リフォーム済みなので内装・外装ともに
綺麗で、しかも、古いマンションなので、鉄筋コンクリートで
騒音が伝わりにくいところが気に入って入居しました。
ところが、隣人が週に２～３回程度、楽器を演奏しています。
もちろん、賃貸マンションですから、防音などの施工は施されて
いません。演奏するのは主に午前中から昼間で、時間的には
たいていは1時間程度です。バンド等の練習ではなく、一人で何かの
楽器を演奏している、という感じです。ちなみに、この家は
夫婦と赤ん坊1人（おそらく０歳児）の3人暮らしで、赤ん坊の泣き声も、
正直かなりうるさいとは感じますが、しかたないので我慢しています。
賃貸借契約書を確認したところ、楽器不可とはなっていませんでした。
このような場合、大家さんに言ってなんらかの措置をとってもらうことは
可能なのでしょうか？たとえば、話合いをして演奏する時間帯や時間を
決めてもらうなどですが。
こちらに質問せずに大家さんに直接交渉しに行こうとも思いましたが、
楽器不可となっていないので、こういった提案をすることにより私が、
クレーマーと思われても不利です。このような大家さんに対するお願い
が非常識なのか、多少うるさい感じがするが「アリ」なのか、感覚を教
えていただきたく質問いたしました。その他、関連することであればな
んでも結構ですのでアドバイスや経験談などお聞かせいただければ幸い
です。よろしくお願いいたします。

賃貸マンションのオートロックの修理について

こんにちは
賃貸マンションに住んでいるのですが、マンションの玄関のオートーロックの具合が悪くて暗証番号を押しても開かないときがあります（開くときもある）鍵でも開けれるのですが不便で仕方ありません。
宅急便などがきたときにインタホンがなってから外の玄関のオートロックを解除するのですが開かないときがあり玄関まで開けに行くことがあります。
８世帯すんですがほかの方も開かない事があると言ってました。後扉も開けたあとしっかり閉めないとロックされないためちゃんと閉まってない事がよきうあります。
不動産に扉の鍵の部分が壊れているから修理してほしいと頼んだのですが、古くなったマンションは壊れて当然のなので鍵を使って出入りしてくれと文章で送ってきました。
このマンションを借りた理由の一つにオートロックが含まれており、こんな文章だけで修理してもらえないのに納得いきません。これは法律からみても我慢しなくてはいけないのでしょうか？よろしくお願いします。

賃貸マンションの保証人の必要書類？

来月から一人暮らしをするため不動産屋で賃貸マンションを
見つけたのはいいのですが、契約段階になって必要書類の
揃え方が分からなくて質問いたします。
私はフリーターで、保証人には父親になってもらいます。
父は自営業で、要求された必要書類が
「源泉徴収及び住民税決定書（所得がわかるもの）」
となっていたのですが、どこで手に入れればよいのでしょうか？
父が言うには、確定申告はしているものの、こういうものを
取り寄せたことがないとのことで、親子して困っています。
自営業に源泉ってあったっけ？位の知識しかありません。
お役所で相談するにも、まずどこへ行っていいのやら。
印鑑証明や住民票は役所でもらえるのは知っているのですが・・・。
どなたか教えていただけませんか？
来週中には書類を揃えて提出したいので困り度３にしています。
よろしくお願いいたします。

賃貸マンションの解約控除金について質問です。

賃貸マンションの解約控除金について質問です。
ワンルームマンションに入居しているものです。
最近たまたまこのマンションの貸主である会社について調べたところ、あまり良いうわさがないので、(退去費としてフローリングの張替えや壁紙代が10万くらい請求される、良くない団体が絡んでいる…など退去費の件は仕方ないかと思っていますが)、住み初めて長くなったこともありますので、引越しを考えています。
で、契約書を見直していたのですが、
契約時に敷金・保証金が0円だったのです。
その代り、契約書の下の方に小さく、「契約終了時に契約控除金として十四万が保証金から差し引かれます」と書いてありました。
この場合、保証金は0円ですから、退去時には十四万払わないといけないということですよね？
しかもそれプラス壁紙代…等が請求されるのでしょうか？
初めて自分で選んだ物件でしたので、あまり良く分からないまま契約してしまったことを後悔しています。
こういった関係の法律等もよくわかっていません…。
詳しい方、よろしくお願いいたします。

賃貸マンション退出時の「内装工事費用」は必要？

よろしくお願いします。
私は来月、8年間住んでいる賃貸マンション（2DK）から別のマンションへ引っ越す事となりましたが、その時建物賃貸借契約書を確認していましたら、特記事項に記載がある契約文書に疑問を感じました。
以下本文を転載します。
----------
「退去時には内装工事費用として、敷金より以下の金額を差し引くものとします」
1年以内・10万円
（ここから1年毎に5万円プラス）
5年以内・30万円
但し損傷が著しい場合は別途申し受けます。
----------
当マンションの家賃は6万4千円、敷金は5ヶ月分（計32万円）納めています。
上記の内容であれば、内装工事費用の大小に関わらず30万円分必要になります。
そこで、このような例であれば、以下のどの理由に当てはまる可能性が高いでしょうか。
(1)敷金の返済は内装工事の実費分を差し引き、残りは返還すべき
(2)契約書に記載がされてあり、捺印も行っている為、契約は有効である
もし(2)の理由になるならば、
(A)5年以上の記載がないので0円で済む
(B)5年以上の記載がないが5年間とみなし30万円引かれて2万円以下しか戻らない（or戻ってこない）
(C)その他のケース
よくよく考えて、正確な内装工事費用を計上していないにも関わらず、一律30万円という表記であれば、残りの金額は一体どうなるの？という疑問が沸くのは当然の事だと思います。
また経年変化に関わる部分は貸主側の負担が生じるという事は把握していますが、その部分の記載は契約書にもありませんでした。
契約時に私も一歩踏み込んで話をしておくべきだったとは思いますが…現在釈然としないまま引っ越し日を迎えつつあります。
内容が不当である場合は、場合によっては小額訴訟等も視野に入れるかと思います。
皆さんのご意見を頂けませんでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。

広告枠

http://www.premium-room.com/rent_view/223: 渋谷区、港区の高級賃貸・マンション・不動産はPremiumRoomへ。 /原宿/ペット可/青山/麻布/デザイナーズ

マイホーム絶対失敗させない建て方・買い方とは | 楽器不可とはされていない賃貸マンションで(賃貸マンション)