賃貸物件について(賃貸マンション)

2012年01月24日 19時00分

賃貸物件について

お世話になります。
今年の春に現在住んでるマンションの更新をしないで引っ越そうと思ってます。
知り合いに不動産関係の仕事をしてる人がいるのでそちらには条件を伝えてありますが、あまり期待しない方が良いと言われてる為時間ある時にはネットで物件を探してます。
ネットで気になった物件がいくつかあり内覧したいと考えてるのですが契約するかどうかは未定です。
内覧するだけで申込とかしなくても問題ないですか？自分で探してる時に知り合いの方に良い物件が見つかった時に知り合いの方を優先するのは可能ですか？
わかる方がいたら教えて下さい、お願いします。

賃貸マンションでホームシアターをされてる方に質問

会社の近くに賃貸マンションを借りたいのですが
ホームシアターを継続したいのですが
賃貸マンションでホームシアターをされてる方アドバイス下さい

(1)マンションの構造
(2)使用機材
(3)参考までにアンプに表示されるデシベル数
(4)防音対策内容と費用等

借りたい物件は
築３年　鉄筋コンクリート造
株式会社ベイシスのデザイナーズマンションです
http://www.basis-ds.com/info/sitemap.html

賃貸マンションの騒音などについて。

一年前頃から賃貸マンションに住んでおります。（3階建マンションの1階に住んでいます。）
住んでからずっと住人の騒音に悩まされはじめの頃は我慢していたのですが我慢出来なくなり不動産に苦情を入れました。そして不動産からポストに「騒音で苦情が入っているので必要最低限のマナーは守ってください。」というような注意書を入れてもらいました。それで少しの間はおさまりましたが数日たつとまたうるさくなりました。

どういった騒音かまとめますと、
夜中も大声で話声や笑い声が聞こえてくる。
夜中に掃除機をかけている。
夜中や早朝に大音量で音楽を聞いている。
耳鳴り音のような「キーン」という耳障りな音がする。
です。

そしてまたうるさくなったのでまた不動産に苦情を入れました。そしてまたポストに注意書を入れてもらいましたが効果なく今もうるさいままです。

仕事で疲れて帰って来てうるさいのでストレスでノイローゼになりそうです。

家賃を払って住んでるのにこんなストレスになるなんて苛立ちを感じています。

前も何度か違う賃貸マンションに住んでいましたがこんな騒音に悩まされたことは一度もありません。

今すぐにでも引っ越したいのですが仕事もあるのであと一年近くは引っ越しすることができません。

何しろまた高いお金を払って引っ越すのが納得いきません。

手数料などなしで他に引っ越しさせてもらえたりできないんでしょうか？

どうすればいいでしょうか…真剣に悩んでいるので回答お待ちしています。

説明が下手くそで分かりにくくてすみません。

自分の賃貸マンションの価値

果たしていいものかどうか、今住んでいる賃貸マンション（地方）の価値を教えてください。

築27年
鉄筋RC建築5階建て

1階が住民用の駐車場（室内屋根付で雨風はまったく問題ないし住居部分から直結）
2Fが貸し事務所（普段は何をしているかわからん位静かで、土日は休み）
3階から5階まで住居賃貸
部屋の間取りは1k BT一緒、部屋は押入れ部分も含めれば8畳程度
押入れは普通の布団が8枚くらい入る、上段はモノを収納可能
ベランダは1箇所のみ、東向きで昼過ぎからは日当たりがない
家賃3万円、共益費2000円、駐車場代金2000円
鉄筋住宅だけど、壁が薄く、隣人の生活音は聞こえるけど、夜は静か（働いている人しか本来入居させないという方針のマンション）夜中と、日中は静か。
ゴールデンタイムに隣人のテレビの音とか聞こえる位(常識的時間なんで気になることはない）
Bフレッツdslマンションタイプで、世帯が少ないため、ほぼ100Mの上下が出る。
水周りは若干管理が甘いけど、ビルメンテの資格持っているので、自分で掃除し、問題なく流れます。
ガスはプロパンでとても高い。
しかし、IHポータブルクッキングヒーターや電気ケトル、電子レンジの便利調理グッズを100円で購入し、ガスは使用していない。
暖房もガス集中暖房で、まともにガス暖房を使うと破産するので、カーボンヒーター2台で部屋の温度を調整。
12月の電気代は9000円ほど（内暖房にかかっている分は4000円、残りはPCの消費）
冷気の入るベランダ窓部分は、ホームセンターの698円断熱シートを3枚貼り付けて、さらにカーテンをしめっぱなしにして、外の冷気をシャットアウト。
部屋の温度は朝方にカーボンストーブをつけていない状態で18度程度まで下がります。
外の外気温はマイナス１０度-15度。
2台のカーボンストーブをフル稼働させて（最大600Wx2)30分ほどで25度まで上昇。
暖まったらPCの廃熱（PCは電源800W）とカーボンストーブを300Wx1で運用し、活動時間は部屋の温度は24-25度で維持。
RC建築で確かに壁はコンクリなんだが、隣人のイビキが聞こえる。
便所の流す音も聞こえるが、さして気にしない。
風呂はプロパンのガス高いので近所の銭湯を利用。
大きな通り（4車線）に面しているが、交通量は終日ほとんど無く、夜は無人。
徒歩5分圏内にスーパー、銭湯、ドラッグストア。
10分圏内にセブンとローソン、ホットモット、郵便局、ファミレス、ホームセンター。
15分でデパートと100均。
20分で家電量販店。
交通機関は乗るバスは停留所が複数あり、全部駅に行く。
夏場は直線目視で駅が見えるので、チャリンコで行ける。
雪国なのだが、駐車場の雪かきが不要。
目の前に個人の内科病院あり
中心部にしては静かで、他のマンションの住人の駐車場があり、一台珍音軽マフラーがいますが、働いているらしく、朝と、夕方通勤時のみ数分間聞こえるレベルで、ちょっとうざいけど気にしなければ問題ないと思っている。
自分としては
・プロパンガスがべらぼうに高い
というのが気になりますが、IHヒーターや電子レンジ、カセットコンロで代用出来るので、問題ないです。
部屋の断熱性あるので、ガス暖房使わなくてもカーボンストーブで暖は取れます。
ああ、今も隣人が便所の水流していますね。
まぁ自分も流しますけど。

こんな感じですが、評価お願いします。
自分としてはプロパンが高いのと、ベランダに雨戸でもあればいうこと無かったのですが・
更新は2年。
更新料なし。

分譲マンションと賃貸マンション

こんにちわ、質問させて下さい
現在、結婚の話も徐々に出てきたので新しくマンションを見つけようとしています
私はもしも引越しすることを考え（子供が出来たときなど）賃貸マンションにしようと思ってますが、自分がいいなぁと思うマンションはほとんどが分譲マンションでした（汗）
大阪で探しています
・家賃すべて込みで１０万以下（出来れば駐車場込み）
・オートロック
・オール電化
・御堂筋でいけるところ（天王寺・動物園前以外）（私松原、彼が岸和田なのでそのまんなかをとって）
・２ＬＤＫ
・治安がいいところ
・出来ればスーパーやコンビニが近いところ
・駅まで徒歩１０分以内
です。
賃貸マンションで８万くらいでいいところがあったんですが・・・・・
分譲マンションって購入ですよね？でしたら月どれくらい払わないといけないんですか？
どっちが得なんですかね？
もし、いいところがあれば教えてください
二人の給料合わせて３０万程度と考えてください

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