賃貸マンションの修繕について(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時58分

賃貸マンションの修繕について

築３０年になる賃貸マンションへ引っ越して３年になりますが、網状の針金が入っているサッシが去年１枚ひび割れて、今年もその横がひび割れてしまいました。
ぶつけたとかそういうのではなく、突然にヒビが入っていたのですが、修繕は管理会社が（大家さん）持ってくれるのでしょうか？
サッシ屋さんに聞いたところとても高いので・・・・。
故意のひび割れではないので・・・
南向きのとても日の当たる部屋です。

入居したばかりの新築賃貸マンションが差し押さえ

非常に困っています。どなたかお知恵を御貸しください。
結婚が決まり、一足先に新居として新築の賃貸マンションを契約し先月入居しました。
しかし、入居してからほんの数日（２～３日）で、いきなり家主が変わった旨の通達がありました。
そこまでは、「ちょっとおかしいな。。。」と思っていた程度だったのですが、先日から管理のおばさんも掃除に来なくなり、あげくの果てにはゴミの回収（市のものではなく民間の会社に外注している）も来なくなり、ゴミ捨て場は山になり悪臭を放ち始めました。
数日前からはマンションのまえにその手の筋と一見してわかる怖いお兄さんがうろうろし始めました。
そして本日、同じマンションに入居している方達が私たちの部屋を訪ねて来られ、どうやら家主（会社単位です）が、失踪し私たちが入居しているマンションも差し押さえられていると聞きました。
一体これから私たちはどうなるのでしょうか？
また、来月分の家賃はどうしたものかと思っています。
新婚生活を始めようとしていた矢先、ショックです。
新婚補助を市から受ける準備もすすめようとしていたのですが、申請には家主の印鑑が必要な為、申請もできそうにありません・・・・。
どなたか詳しい方、お知恵を貸してください。
よろしくお願い致します。

賃貸マンションのオーナーの方で申告をご自身でしている方

義両親が14世帯の築10年の賃貸マンションを所有しています。
長男の嫁である私は、最近金銭面など少しずつ任されるようになってきてるのですが、確定申告を税理士さんにすべてお任せで、30万近い金額を支払っている事を最近知り正直驚いてます。お任せすれば当然ですが、そんなにするとは思っていませんでした。
そこで、自分で申告するのはどうかと思ったのですが、まったくの無知でも出来る事なのでしょうか？
自分で確定申告をする際、注意点などありましたらご指導お願い致します。

賃貸マンションの修復義務と特約についての質問です。

３月末で今住んでいるマンションを退去しようと思っているのですが、その際の敷金の返還についてご質問です。
通常、畳や壁に関しては日常生活で生じる範囲内の損傷であれば、賃貸主の方に修復する義務があると言うことを聞いたのですが、間違いないでしょうか？
私の家主との間に交わした賃貸借契約書には「畳の表替えおよびふすまの張り替えに要する費用および付属家具等の修理に要する費用は賃借人が負担する。」とあります。
例えば借地借家法では「賃借人にとって不利な特約はこれを無効とする」
と言った事を書いていますが、これに当てはめ、その特約を無効とすることはできるのでしょうか？
以上よろしくお願いいたします。

賃貸マンションでの猫や犬を飼う事について・・

先日のニュースで市営アパートで飼ってはいけないとわかっていて飼って
クレームが増えて飼いたいならアパートを出て行くようにといった内容のニュースがありました。
ニュースではお年寄りが何年も飼っているのに今更出て行くのはかわいそうみたいな事を重視していたように思えます。
私はこのことに疑問を感じました。今ではペットもOKのマンションが増えているのは事実ですが
そうでない場合、まず自分さえ良ければ良いと言う考え方で規則を破ってるのです。
まともな考えの人ならばまず飼う事を我慢するのではないでしょうか、私のマンションでもすでに何件か飼っていますが我慢している我が家には許せない気がします。
又、生活保護をもらってる人は飼ってることにより打ち切りとなるそうです。私は当然だと思います。
税金での助け合いです。ニュースではお年寄りだから同情もあるでしょう、これが若者だったら？？
しかもテレビで見ると高そうな犬・・・・
もちろん制度にも問題はあるでしょう。お年寄りが寂しいならそういった専門アパートを作るとか・・
でも現時点で規則を破ってる人に対して　皆が迷惑してるのも事実ではないでしょうか
最近　私の考えが真面目すぎて間違ってるのかなと思う事が　増えて自信がなくなってきました。
皆さんはどう思いましたか？
文章が下手ですみません

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