賃貸でしていいこと悪いこと(賃貸マンション)

2012年01月24日 19時30分

賃貸でしていいこと悪いこと

すみませんつまらない質問なのですが、私も主人も賃貸住宅に住んだことがなくて、さっぱり分からないので・・・
結婚して新居（新築賃貸マンション）に入ったのですが、もしかしたらすぐに（一年以内）引っ越さないといけないかも知れません。その場合敷き引きで大きく引かれないよう、かなり注意して生活しています。でもやはり不自由で・・・
たとえば壁に穴を開ける行為（カーテンのフックをつける、壁掛け時計をつける、ねじ式の棚をつけるなど）はすべて敷き引きの対象ですか？壁紙に両面テープ止めはどうでしょうか？
キッチンの魚焼きトレイ（システムキッチンについていた）も使わないで生活しています。このまま魚焼き網で生活したほうが良いでしょうか？他にも賃貸マンションでして良いこと、するとまずいことがありましたら教えて下さい。

賃貸の猫の糞・尿公害は誰に言えば？

賃貸マンション（アパート？）に住んでいますが、猫の糞・尿による被害で困っています。
ノラ猫がマンション内のゴミ捨て場と、自転車置き場を、ここ３ヶ月くらい、糞・尿の固定エリアに決めてしまったようで、そこでしょっちゅうしてるんです。
（ゴミ捨て場は道路に面していて、自転車置き場は、外から自由に入れるようになっていて、マンションの入り口のところにあります。）
マンション内に入ると、ものすごい悪臭で、恥ずかしくて人も呼べません。
管理人はおらず、月に１回くらいお掃除のひとがエントランス部分、共有エリアの掃除などに来ているだけです。
自分で何度か片付けたこともあったのですが、ともかく悪臭がすごくて、片付け
てもにおいだけは残ってしまいます。
同じマンション内に住んでいる人は単身の男性が多いようで
特に苦情を言い立てるひとは居ないみたいです。（たぶん、くさいなーと思ってはいるんでしょうけど、急いで部屋に駆け込んでいるのでは）
私は何度か、不動産屋（オーナーは遠いところに住んでいる）どうにかして欲しい旨、電話で状況を伝えたのですが、「今度お掃除の人が入ったときに片付けるように言っておきます」とのこと。それ以上は手立てがないようです・・・
マンションの契約時に、こんなに悪臭がひどかったらもちろん入っていませんでした。
何か、対処してくれるよう、法的に不動産屋さんを動かす方法ってありませんか？
契約書を読んでみたのですが、それらしい文言は見つからず・・。
もちろん実際に、法的にどうこうしようという（そこまでの）つもりはありませんが、こちらが本気で困っている、ということを不動産やに見せたいのですが。。
どうか、なにかアドバイスをお願いいたします。

差し押さえされているマンションへの入居について質問です。

差し押さえされているマンションへの入居について質問です。

引越し先として検討している賃貸マンションが、現在、１棟まるごと差し押さえされていることがわかりました。（約１年前に差し押さえされたようです）

住環境などが良さそうで、入居を楽しみにしていたのですが、やはり入居は止めておいたほうが良いのでしょうか？
地方在住で他に条件にあった物件もなく、入居するか非常に迷っています。

不動産業者の話では、競売になっても、新しい所有者は投資目的の場合が多いので、おそらく住み続けられるのではないか、とのことでした。

リスクとして、敷金が返ってこなくなることや、場合によっては退去しなければいけなくなることは理解しています。

皆様からのアドバイスをよろしくお願いします。

リタイヤするまで賃貸って、損ですか？

こんにちは。
東京近郊在住、来年には出産を控えている20代後半の夫婦です。
夫は長男で、いずれは地方都市の一戸建て（現在築7年）を譲り受けることになります。
定年後はそこでのんびり暮らしたいという意見は一致していますが、夫も私も、仕事の都合上、首都圏を離れることはできないので、それまでの約30年をどうするか悩んでいます。
ちなみに現在は家賃12万弱（駐車場込）の広めの2LDKです。予算ギリギリです。
環境も行政もあまりよくないので、子供のためになるべく早く
いいところに落ち着きたいです。
夫は「借金払うために働きたくない。ローン抱えるのは不安だし、
将来住む家があるなら賃貸でいい」と言います。
夫の意見を尊重したい気持ちはありますが、賃貸と分譲では設備が違うし、
家賃では資産が残らない分、「損だった！」と30年後にケチな夫が
大騒ぎするのが目に見えているのです。
買うなら今だと言われるこのご時勢に、このままずっと賃貸暮らしでもいいのでしょうか？
同じような状況の方、経験のある方、アドバイスいただけたら幸いです。

耐震設計されているマンションの選び方を教えて下さい。

　近々賃貸マンションへの引越しを予定しています。
　耐震的に安全な設計がされているかどうか、素人の私では判断ができない為、安全であるマンションを選ぶ為の方法についてアドバイスを頂きたいです。
　第３者機関が耐震チェックをしている○○と言う資料が提示できる不動産業者なら比較的安心であるとか、築３年以上経っているマンションの外壁にヒビが入っていないのであれば、一定基準の耐震設計がされている等、の情報が欲しいです。
　宜しくお願い致します。

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