新築マンション購入後の値下げについて(マンション)

2012年01月15日 05時23分

新築マンション購入後の値下げについて

新築分譲マンションを購入したのですが、売り出し当初は値引きは絶対ないとの売り手のいい文句で、『先に購入した方が後に購入する方に比べて損をすることない』と、はっきり言っておりました。しかしマンションの引渡し日が過ぎ、売り残りがある状況が続き、大幅な値下げを大きく宣伝しながら現在売り出しております。この状況の中、先に購入した人間は、売り出し当初の発言を守らず、大幅な値下げを行い売り続けている売り手に対して指をくわえて見ているだけしかできないのでしょうか？何かできることがあればできる限りの事をしたいのですが、同じ状況で経験のある方、あるいはその道（法的など）に詳しい方がいらしゃいましたらアドバイスください。宜しくお願いします。

最近マンションを購入された方にお尋ねしたいのですが

一戸建てを夢みていましたが現実は厳しいのでマンションの購入を考えております。物件もまだ2件位しか見ておりません。間取りは3LDKと決めております。そこでみなさんに聞きたいのですが、ココにしようと思った決め手などありましたか？後悔したことや気をつけるべき点などその他物件選びについてアドバイスがあれば教えて下さい。
話は変わりますが、ずばり売れ残り物件というのはどの位たった物件のことを言うのでしょうか？

マンション・1戸建購入について教えてください

住居購入を検討し始めました。
父親が購入するのですが、ローンの返済期間のこともあり中古の格安物件を探しています。
賃貸も考えましたが、やはり「資産になる」というので購入を考えてましたが、昨日友人から「中古マンションは全く資産にはならない、むしろマイナスだ。資産として考えてるなら土地しか考えられないから一戸建てを考えたほうがいい」と言われました。
たしかに２０年から３０年のローンを組んで、その間に新築マンションですら築年数が経ってしまうのに、中古マンションを購入し、ローンを払い終わるまで住んでいられるのかと不安には思っていました。
一戸建てでしたら自分でリフォームすることも出来ますがマンションはどうなるのかと疑問でした。
また、分譲マンションは必ず「修繕積立」というものを毎月収めなくてはならず、私としてはただ単に共有部分や外壁などの修理にあてるんだと思っていました。
しかし友人によると、新築当所から積み立てていた人と中古で購入した人では積立年数が違うのでそのたびにまとまったお金がかかるとも言われました。
素人目で考えて、月々のローン返済金と管理費、修繕積立しか予定していなかったのですが、友人の話を聞くととてもそれだけでは済まないようです。
そこで、マンションを購入した後、長期的に考えてどのような経費が掛かるのか、素人の知らないどんな現実なのかどんなことでも構いませんので教えていただきたいのです。
また、今妹が所有している住居の売却を一緒に考えているのですが購入と同時に同じ不動産会社に委託したほうが得なのでしょうか？
なにしろ両親にとって初めての購入なのでわからないことだらけです。
購入の経験談や予想もしなかったことがあったというような体験談でも構いませんのでぜひ教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

マンションのローンの支払いが滞っても住めるのか

知人の女性（58歳バツイチ子供なし）が、うつ病で一年ぐらい前から無職です。

５年ぐらい前に中古マンションを購入したのですが（販売価格１１００万円月々５万円２０年ローン）頭金もなしでまだ２００万円ぐらいしか払ってなさそうです。

「もう仕事はできないからマンションを手放して生活保護を申請したいと思っている、でも競売にはかけたくない、少しでも高く売りたい」となかなか手放そうとはしません。

そしてローンの支払いはその一年前ぐらいから止めてもらっているみたいです、しかし日常の光熱費や食費等は必要な為、銀行のカードローンに借金したり（累計５０万円）宝飾品を売ったりしてなんとか食いつないできたようです。最近はもう借金もできなくなってしまい、私にまで「もうすぐマンションを売却するから、その時に返せるから５万円貸して」と懇願されて仕方なく宝飾品を担保に借用書を書いてもらい、貸してしまいました。

ずっと疑問に思っていたのですが、一年もマンションのローンを支払わずに住み続ける事はできるのでしょうか？病気だったら免れるんですか？（そのマンションは築２５年ぐらいの２ＤＫの中古で元は公団だったみたいです）

それと売れた時、ローンの支払いが残っている場合はどうなるんですか？（支払った分だけ戻ってくるんですかね。）

マンション住民って

　初めて質問します。
　自戒の意味も込めての質問です。
　今日、分譲マンションの管理を専門にやっている会社の人と話をしていまして、彼もマンション住民なのですが、彼の分譲マンションの住民についての意見に「そうかな？」と思ってしまったので皆さんにも質問したいのです。
　彼が言うには、分譲マンションの住民と言うのは、
１．異常に所有意識が高い。（自分の領地で何をやろうが自由だという意識があって組合が決めたことより自分の都合を優先する）
２．エントランスから自分の土地だと思っている。（ちょっと誰かが荷物を置いただけでも直ぐに苦情が来る）
３．お互い様という感情がない。（近隣の工事等に直ぐに文句をつけて、苦情を言えと管理会社に言って来る）
　そのほかたくさん上げてました。
　たしかに、こういう人が私のマンションにもいるのですが、彼に言わせると、こういう人のほうが多いと言うのです。ここの質問を見ても、（ただ最近のを見ただけですが）確かにこの手の人が多いように感じてしまいます。
　果たして、目立っているだけですか。実際に多いのですか。

広告枠

コンフォリア代々木公園(旧デュフレ代々木公園)　|　仲介手数料無料　|　ミミコーポレーション: コンフォリア代々木公園(旧デュフレ代々木公園)は仲介手数料無料でご紹介中のミミコーポレーション（0120-956-335)までお気軽にお問い合わせ下さい。現地お待ち合わせでご案内させて頂きます。

マイホーム絶対失敗させない建て方・買い方とは | 新築マンション購入後の値下げについて(マンション)